PARTNERBIJDRAGE

Heb je een fraaie koopwoning gevonden in Aalsmeer, Wilnis of bijvoorbeeld Oude Meer? In dat geval is het zaak om de financiering voor de woning in orde te maken. Althans, wanneer het bod op de woning geaccepteerd wordt. In de oververhitte huizenmarkt zal het niet eenvoudig zijn om een woning te vinden die binnen je budget past. Daar komt bij dat het bieden vaak op inschrijving verloopt, waardoor je op voorhand niet weet wat anderen bieden. Na het uitbrengen van je eerste bod krijg je geen kans om een tweede bod te doen in de meeste gevallen. Reden genoeg om vooraf goed na te denken over de strategie die je volgt. Het meenemen van de overwaarde op je huidige woning kan hierbij interessant zijn. Om dit mogelijk te maken heb je een overbruggingskrediet nodig. 

Werking van een overbruggingskrediet 

Tegenwoordig kun je tot maximaal de waarde van een woning lenen. Op het moment dat je boven de vraagprijs wilt bieden, zal je dit uit eigen portemonnee moeten betalen. Het maakt het juist om deze reden voor starters erg lastig om een betaalbare woning te vinden. Iemand die al een woning heeft, kan terugvallen op het overbruggingskrediet. Dit ziet men als eigen geld, wat je direct weer terug kunt betalen bij de verkoop van een woning. Bij het aflossen van het overbruggingskrediet krijg je niet te maken met boeterentes. Iets wat wel gebeurt, wanneer je bijvoorbeeld een hypotheek versneld af wilt lossen.

Taxatie uitvoeren voor aanvraag krediet 

Om in aanmerking te kunnen komen voor een overbruggingskrediet, zal er eerst een taxatie moeten worden uitgevoerd. Die taxatie bepaalt namelijk de overwaarde op de woning. Als de taxatie is uitgevoerd kan 90% van de vastgestelde waarde gebruikt worden voor een overbruggingskrediet. Logischerwijs wordt van die 90% eerst nog de huidige hypotheekschuld afgetrokken. Wanneer je al een groot deel van de hypotheek hebt afgelost, betekent dit dat je een relatief hoog overbruggingskrediet aan kunt vragen. Staat de hypotheek voor een groot deel open? In dat geval is dit krediet veel lager.

Schakel een hypotheekadviseur in 

Het is verstandig om bij de aankoop van een nieuw huis een hypotheekadviseur in de arm te nemen. Een hypotheekadviseur kan op basis van je huidige financiële situatie en lopende hypotheek bepalen welke mogelijkheden je hebt bij het bieden op een nieuw huis. Hierbij wordt niet alleen gekeken naar het overbruggingskrediet, maar bijvoorbeeld ook naar je opties om de lopende hypotheek mee te verhuizen.